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Guides, modèles et outils
Vous voulez comprendre vos droits avant de vous lancer ? Ces guides sont écrits pour les locataires, avec la base légale de chaque règle. Vous trouverez aussi des modèles de lettres à copier et des outils gratuits.
Les deux guides de départ
- Contester son loyer initialVous venez d'emménager et le loyer vous paraît trop élevé ? Les conditions, le délai de 30 jours et la formule officielle.
- Contester une hausse de loyerVous avez reçu un avis de hausse ? Ce qu'il doit contenir, les motifs admis et le délai pour réagir.
Outils
- Calculer votre date limite de contestationNouveau bail ou hausse : entrez la date de départ, et l'outil vous donne le dernier jour pour agir.
- Trouver votre autorité de conciliationEntrez votre commune ou votre numéro postal pour savoir à quelle adresse envoyer votre requête.
- Pouvez-vous obtenir une baisse de loyer ?Trois questions, le résultat aussitôt : la baisse à laquelle vous avez droit, la date limite et votre lettre prête à imprimer.
- Vérifier une hausse de loyerVotre hausse est-elle justifiée ? L'outil calcule, ligne par ligne, ce que permettent le taux de référence et le renchérissement.
- Les chiffres de la contestation de loyerLe taux de référence, les logements vacants, les loyers moyens et les procédures de conciliation, canton par canton.
Guides
- Comment se passe l'audience de conciliation ?Audience de conciliation : qui sera là, quoi apporter, ce qui arrive si vous êtes absent, les délais de 20 et 30 jours ensuite et les usages par canton.
- Hausse de loyer nulle : quels défauts repérer sur votre avis ?Sans formule officielle, sans motif précis ou avec une menace de congé, une hausse de loyer est nulle. Liste de contrôle, exemples et marche à suivre.
- Peut-on être mis dehors pour avoir contesté son loyer ?Contester son loyer peut-il vous valoir un congé ? Protection pendant la procédure et trois ans après, exceptions, 30 jours pour réagir, listes noires.
- Contester son loyer : combien ça coûte, combien de temps ça prend ?Contester son loyer : conciliation gratuite, tribunal selon le canton, durées officielles à Genève et Vaud, gain possible, seul, ASLOCA ou avocat.
- Comment lire la formule officielle de loyer initial ?Où la formule officielle de loyer initial est-elle obligatoire en 2026 en Suisse romande, quand doit-elle vous être remise et comment la lire ?
- De combien un loyer peut-il augmenter en Suisse ?Hausse de loyer maximum en Suisse ? Pas de plafond unique : 3 % par quart de point de taux, 40 % du renchérissement, coûts prouvés. Barème et exemples.
- Formule officielle absente ou tardive : pouvez-vous encore agir après 30 jours ?Formule officielle jamais reçue, reçue trop tard ou incomplète ? Votre loyer initial peut être nul. Ce que vous pouvez demander, jusqu'à quand, les limites.
Modèles de lettres
- Quelle lettre envoyer pour contester une hausse de loyer ?Modèle de lettre pour contester une hausse de loyer : le texte à copier, les conclusions à garder, les pièces à joindre et les erreurs à éviter.
- Quelle requête envoyer pour contester son loyer initial ?Modèle de requête pour contester votre loyer initial devant l'autorité de conciliation : texte à copier, montant à demander, pièces, exemplaires par canton.