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Contester son loyer à La Côte-aux-Fées
Vous habitez à La Côte-aux-Fées et votre loyer vous paraît trop élevé ? Que ce soit pour un nouveau bail ou une hausse, vous avez 30 jours pour saisir l'autorité de conciliation. On a réuni ici ce qui vaut pour votre commune.
Qu'est-ce qui s'applique à La Côte-aux-Fées ?
| Taux de logements vacants | 1,53 % au 1er juin 2026 (OFS) |
|---|---|
| Pénurie | Le taux de logements vacants de votre commune (1,53 %) ne montre pas de pénurie à lui seul : la situation régionale peut compter. |
| Formule officielle pour le loyer initial | Non obligatoire dans cette commune pour 2026. |
| Population | 467 habitants fin 2025 |
| Numéros postaux | 2115, 2117 |
| Exemplaires à envoyer | 2 |
Le marché du logement à La Côte-aux-Fées
Au 1er juin 2026, La Côte-aux-Fées comptait 5 logements vacants, soit 1,53 % du parc, contre 1,34 % en 2014. La part est restée sous le seuil de pénurie de 1,5 % 7 années sur 13 depuis 2014.
Part de logements vacants à La Côte-aux-Fées depuis 2014
Voir les chiffres
| Année | La Côte-aux-Fées | Canton de Neuchâtel | Suisse |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1,34 % | 1,04 % | 1,07 % |
| 2015 | 1,67 % | 1,28 % | 1,18 % |
| 2016 | 2,34 % | 1,15 % | 1,30 % |
| 2017 | 1,32 % | 1,53 % | 1,45 % |
| 2018 | 2,29 % | 2,04 % | 1,62 % |
| 2019 | 3,24 % | 2,39 % | 1,66 % |
| 2020 | 3,18 % | 2,35 % | 1,72 % |
| 2021 | 0,95 % | 2,36 % | 1,54 % |
| 2022 | 0,31 % | 2,20 % | 1,31 % |
| 2023 | 1,23 % | 1,85 % | 1,15 % |
| 2024 | 0,31 % | 1,68 % | 1,08 % |
| 2025 | 0,31 % | 1,82 % | 1,00 % |
| 2026 | 1,53 % | 1,64 % | 0,93 % |
Les loyers moyens à La Côte-aux-Fées
Dans le canton de Neuchâtel, 66,3 % des logements occupés le sont par des locataires ou des coopérateurs (OFS, 2024). Entre 2019 et 2024, le loyer moyen du canton de Neuchâtel est passé de 1'002 fr. à 1'091 fr. (+8,9 %).
L'OFS ne publie pas de loyer moyen pour La Côte-aux-Fées : les chiffres ci-dessous sont ceux du canton.
| Logement | Canton de Neuchâtel (2024) | Suisse (2024) |
|---|---|---|
| 1 pièce | 676 fr. ± 30 | 902 fr. ± 9 |
| 2 pièces | 888 fr. ± 20 | 1'217 fr. ± 6 |
| 3 pièces | 1'024 fr. ± 15 | 1'446 fr. ± 5 |
| 4 pièces | 1'303 fr. ± 22 | 1'708 fr. ± 6 |
| 5 pièces | 1'613 fr. ± 55 | 2'068 fr. ± 14 |
| 6 pièces et plus | 2'149 fr. ± 170 | 2'578 fr. ± 48 |
| Tous logements | 1'091 fr. ± 12 | 1'485 fr. ± 3 |
Source : OFS, relevé structurel. Loyers nets mensuels (sans charges) de tous les baux en cours, anciens compris : un nouveau bail se conclut souvent plus cher. Chiffres d'un sondage, avec leur marge d'erreur (±). Un écart avec votre loyer ne prouve pas à lui seul qu'il est abusif : l'autorité compare avec des logements semblables (art. 269a CO).
Comment finissent ces litiges dans le canton de Neuchâtel
Du 1er semestre 2024 au 2e semestre 2025, 808 litiges portant sur un loyer (initial, hausse ou baisse) ont été clos devant l'autorité de conciliation dans le canton de Neuchâtel. 79,7 % se sont terminés par un accord ou une proposition acceptée, sans passer par le tribunal.
Comment finissent les litiges de loyer devant la conciliation : canton de Neuchâtel
Où envoyer votre contestation ?
| Autorité compétente | Chambre de conciliation du Tribunal régional du Littoral et du Val-de-Travers |
|---|---|
| Adresse | Hôtel de Ville, Case postale 1, 2002 Neuchâtel 2 |
| Téléphone | 032 889 61 80 |
| Site officiel | www.ne.ch |
Tout sur cette autorité et les communes qu'elle couvre
Vous venez d'emménager à La Côte-aux-Fées ?
Vous avez signé le bail et reçu les clés, mais le loyer vous paraît trop élevé ? Vous pouvez encore le contester, à deux conditions. Il faut saisir l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la remise des clés, et vous trouver dans au moins une de ces situations (art. 270 CO) :
- il y a pénurie de logements dans votre région (ce que les chiffres officiels ne montrent pas ici) ;
- vous avez dû conclure ce bail par nécessité personnelle ou familiale (une séparation, un emploi, une naissance, la perte de votre logement précédent) ;
- votre loyer dépasse d'environ 10 % ou plus celui du locataire précédent.
Tout est expliqué dans le guide Contester son loyer initial.
Vous avez reçu une hausse de loyer ?
Pour être valable, une hausse doit vous être notifiée sur la formule officielle, au moins 10 jours avant le début du délai de résiliation, et indiquer un motif précis (art. 269d CO). Si ce n'est pas le cas, elle peut être nulle, ou ne prendre effet que plus tard. Notez aussi que le taux de référence est à 1,25 %, son niveau le plus bas : une hausse justifiée par ce taux ne tient donc pas.
Tout est expliqué dans le guide Contester une hausse de loyer.