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Contester son loyer à Perrefitte
Vous habitez à Perrefitte et votre loyer vous paraît trop élevé ? Que ce soit pour un nouveau bail ou une hausse, vous avez 30 jours pour saisir l'autorité de conciliation. On a réuni ici ce qui vaut pour votre commune.
Qu'est-ce qui s'applique à Perrefitte ?
| Taux de logements vacants | 3,77 % au 1er juin 2026 (OFS) |
|---|---|
| Pénurie | Le taux de logements vacants de votre commune (3,77 %) ne montre pas de pénurie à lui seul : la situation régionale peut compter. |
| Formule officielle pour le loyer initial | Obligatoire dans tout le canton pour les habitations. |
| Population | 486 habitants fin 2025 |
| Numéros postaux | 2742 |
| Exemplaires à envoyer | 2 |
Le marché du logement à Perrefitte
Au 1er juin 2026, Perrefitte comptait 10 logements vacants, soit 3,77 % du parc, contre 7,84 % en 2014. La part est restée sous le seuil de pénurie de 1,5 % aucune année depuis 2014.
Part de logements vacants à Perrefitte depuis 2014
Voir les chiffres
| Année | Perrefitte | District : Jura bernois | Suisse |
|---|---|---|---|
| 2014 | 7,84 % | 1,88 % | 1,07 % |
| 2015 | 11,52 % | 1,82 % | 1,18 % |
| 2016 | 10,61 % | 2,01 % | 1,30 % |
| 2017 | 5,69 % | 2,23 % | 1,45 % |
| 2018 | 6,91 % | 2,44 % | 1,62 % |
| 2019 | 6,43 % | 2,38 % | 1,66 % |
| 2020 | 3,57 % | 3,91 % | 1,72 % |
| 2021 | 6,27 % | 4,12 % | 1,54 % |
| 2022 | 5,81 % | 4,51 % | 1,31 % |
| 2023 | 7,72 % | 4,17 % | 1,15 % |
| 2024 | 6,56 % | 3,37 % | 1,08 % |
| 2025 | 4,98 % | 3,15 % | 1,00 % |
| 2026 | 3,77 % | 3,54 % | 0,93 % |
Les loyers moyens à Perrefitte
Dans le canton de Berne, 58,4 % des logements occupés le sont par des locataires ou des coopérateurs (OFS, 2024). Entre 2019 et 2024, le loyer moyen du canton de Berne est passé de 1'223 fr. à 1'319 fr. (+7,8 %).
L'OFS ne publie pas de loyer moyen pour Perrefitte : les chiffres ci-dessous sont ceux du canton.
| Logement | Canton de Berne (2024) | Suisse (2024) |
|---|---|---|
| 1 pièce | 805 fr. ± 26 | 902 fr. ± 9 |
| 2 pièces | 1'078 fr. ± 15 | 1'217 fr. ± 6 |
| 3 pièces | 1'288 fr. ± 12 | 1'446 fr. ± 5 |
| 4 pièces | 1'536 fr. ± 15 | 1'708 fr. ± 6 |
| 5 pièces | 1'812 fr. ± 36 | 2'068 fr. ± 14 |
| 6 pièces et plus | 2'095 fr. ± 109 | 2'578 fr. ± 48 |
| Tous logements | 1'319 fr. ± 8 | 1'485 fr. ± 3 |
Source : OFS, relevé structurel. Loyers nets mensuels (sans charges) de tous les baux en cours, anciens compris : un nouveau bail se conclut souvent plus cher. Chiffres d'un sondage, avec leur marge d'erreur (±). Un écart avec votre loyer ne prouve pas à lui seul qu'il est abusif : l'autorité compare avec des logements semblables (art. 269a CO).
Comment finissent ces litiges dans le canton de Berne
Du 1er semestre 2024 au 2e semestre 2025, 1'061 litiges portant sur un loyer (initial, hausse ou baisse) ont été clos devant l'autorité de conciliation dans le canton de Berne. 99,3 % se sont terminés par un accord ou une proposition acceptée, sans passer par le tribunal.
Comment finissent les litiges de loyer devant la conciliation : canton de Berne
Où envoyer votre contestation ?
| Autorité compétente | Autorité régionale de conciliation Jura bernois-Seeland, Agence du Jura bernois |
|---|---|
| Adresse | Rue de l'Union 13, 2502 Bienne |
| Téléphone | 031 635 39 39 ; conseil juridique par téléphone lundi et mercredi, 08h15-12h00 et 13h30-17h00 ; guichet lundi et mercredi seulement |
| Site officiel | www.zsg.justice.be.ch |
Tout sur cette autorité et les communes qu'elle couvre
Vous venez d'emménager à Perrefitte ?
Vous avez signé le bail et reçu les clés, mais le loyer vous paraît trop élevé ? Vous pouvez encore le contester, à deux conditions. Il faut saisir l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la remise des clés, et vous trouver dans au moins une de ces situations (art. 270 CO) :
- il y a pénurie de logements dans votre région (ce que les chiffres officiels ne montrent pas ici) ;
- vous avez dû conclure ce bail par nécessité personnelle ou familiale (une séparation, un emploi, une naissance, la perte de votre logement précédent) ;
- votre loyer dépasse d'environ 10 % ou plus celui du locataire précédent.
Tout est expliqué dans le guide Contester son loyer initial.
Vous avez reçu une hausse de loyer ?
Pour être valable, une hausse doit vous être notifiée sur la formule officielle, au moins 10 jours avant le début du délai de résiliation, et indiquer un motif précis (art. 269d CO). Si ce n'est pas le cas, elle peut être nulle, ou ne prendre effet que plus tard. Notez aussi que le taux de référence est à 1,25 %, son niveau le plus bas : une hausse justifiée par ce taux ne tient donc pas.
Tout est expliqué dans le guide Contester une hausse de loyer.